-В нашем доме купил квартиру предприниматель и собирается перевести жилое помещение в нежилое. Мы понимаем, для чего это ему надо - сделает магазин из бывшей квартиры. И тогда под окнами у нас будет постоянный шум и мусор, мы уж не говорим о потере части зеленой зоны возле дома. Решение о переводе жилого помещения в нежилое решают органы местного самоуправления, а нашего мнения они что, не будут спрашивать? Ведь нам потом в этом доме жить!

О.Разин

Вы правы, орган местного самоуправления при получении от собственника квартиры, расположенной в вашем доме, просьбы сменить статус помещения с жилого на нежилой, обязан потребовать от него предоставить согласие всех собственников на реконструкцию дома. Ведь просто переведя квартиру в статус нежилого помещения, он не может сделать там контору или магазин. Надо прорубить дверь на улицу, а эта работа будет выполнена на общей стене дома, следовательно, все собственники должны дать на проведение таких работ свое согласие. Здесь не подойдет протокол общего собрания, в котором расписались пусть даже 50 процентов собственников.

При этом хочу обратить ваше внимание, что крупнопанельные дома не подлежат реконструкции, это нарушение состояния безопасности всего дома, поэтому в таких домах и согласия собственников не требуется. В крупнопанельных домах нельзя делать из окон двери, да и внутри любой квартиры в таком доме нельзя делать реконструкцию.

Если вашему дому уже отмежеван земельный участок, зарегистрирован как собственность всех жильцов и передан в общедолевую собственность, то и на пользование участком перед будущим магазином также должно быть получено согласие всех собственников. Так что не переживайте, без вашего ведома и согласия никаких изменений в статусе любой квартиры в вашем доме произойти не должно. Если же кто-то попытается обойти закон, сразу обращайтесь в милицию и прокуратуру.

Число прочтений: 1975