- Мы расстались с нашей управляющей компанией и перешли в другую. По отчетам наша бывшая УК не показала нам, сколько средств она собирает с рекламы, которая размещена на нашем доме. Это реклама в лифтах и на фасаде дома. Здесь магазин установил растяжку и платит какие-то деньги за аренду нашей УК. На вопросы, сколько платят, руководство магазина не отвечает. И бывшая УК также не говорит о собранных средствах с рекламы и, конечно же, не собирается перечислять нашу часть. Что нам делать, как вернуть свои деньги и как заставить всех рекламодателей заключать договор - теперь с новой компанией или с нами?

Л.Корочкин, председатель совета дома

- Если вы внимательно читали договор управления с бывшей УК, то должны были обратить внимание на то, что там есть раздел, где говорится, что компания может сдавать в аренду ваше общедолевое имущество. Но при этом она 80 процентов полученных от аренды средств должна переводить на счет дома, а 20 процентов брать за свои посреднические услуги. Если в финансовом отчете УК не показала суммы от сдачи в аренду вашего имущества, то либо все, кому не лень, пользуются вашим имуществом безвозмездно, либо управляющая компания просто брала за аренду деньги и на ваш дом не перечисляла, нарушая договор.

Что в этом случае следует сделать? Первое - написать письмо руководителю управляющей компании с требованием отчитаться о полученных за аренду вашего имущества средствах. Если не будет дан ответ, обращайтесь в прокуратуру и суд, чтобы добиться ответа. Исходя из ответа, вы можете либо потребовать возврата денег, либо, если денег никто не платил, решать вопрос о дальнейшем существовании рекламы в вашем доме.

Для того чтобы вступить в контакт с теми, кто размещает рекламу на вашем доме, вам надо письменно уведомить эти организации, что вы готовы вести переговоры об аренде вашего общедолевого имущества, начиная с такого-то числа, и ждете ответ до такого-то числа. Уведомите рекламодателей, что если вы ответ в срок не получите, то вынуждены будете снять всю рекламу с дома, а средства, потраченные на ликвидацию рекламы, вы потребуете через суд с тех, кто пользовался имуществом без вашего согласия.

Кстати, вы можете через суд потребовать от управляющей компании возврата всех денег за аренду своего имущества со дня заключения договора аренды.

Число прочтений: 1359