«Мы опять возвращаемся к вопросу о том, кто же должен выступать от имени собственников дома в отношениях с управляющими компаниями? Жители нашего дома не хотят выбирать старшего, не находится претендента на эту работу, домоуправление нам предлагает выбрать старшего из соседнего дома, он там успешно работает, вот еще и наш дом возьмет. Но он у нас не проживает, не является собственником в нашем доме, и мы его даже не знаем в лицо. Поэтому как он будет отстаивать интересы собственников дома — непонятно. И что делаеть?

Л.Горлова».

Вопрос о том, кто будет представлять интересы собственников в отношениях с обслуживающими организациями сегодня стоит как никогда остро, потому что большинство домов в нашем городе перешли на непосредственный способ управления. Это значит, что уже не все собственники, как в случае с управляющей компанией, а только один представитель всех собственников заключает договор на обслуживание дома с той или иной компанией. То есть от его грамотности и внимательности зависит, как вы будете дальше жить, в каком состоянии будет ваш дом в ближайшее время и сколько вы за все будете платить.

Теперь посмотрим закон — в Жилищном Кодексе никогда и не было такой фигуры как уполномоченный представитель собственников, то есть как мы говорим - «старший по дому». Эта фигура возникла из жизненной необходимости, потому что кто-то же должен представлять интересы всех собственников. Теперь в законе появился такой челвоек и даже не один — это совет дома. В Кодексе четко прописано, что совет дома выбирается на общем собрании собственников дома, в совет дома могут войти только собственники данного дома. То есть никакой житель соседнего дома не может войти в совет дома, если в вашем доме у него нет ни метра собственности. Совет дома — это коллегиальный орган, который принимает все важные для собственников решения.

Возглавляет совет дома председатель совета дома, которого выбирают из составав совета дома на этом же общем собрании собтсвенников. То есть очевидно, что он должен быть собственником вашего дома.

Когда мы разъясняем нашим горожанам эти положения закона, то часто слышим в ответ, что в доме не находится желающих войти в совет дома либо руководить советом, все либо слишком заняты, либо просто не хотят взваливать на себя эту достаточно тяжелую ношу. В результате в председатели совета попадают случайные люди, которые ни во что не вникают, все подписывают не глядя и ни за что не отвечают. Эта ситуация ведет в разрушению дома и опустошению ваших кошельков. Поэтому мы в ассоциации собственников жилья еще раз обращаем внимание собственников на этот важный момент: необходимо выбрать совет дома и председателя совета, чтобы налаживать свою жизнь в доме и знать, за что вы платите. Помошь в работе совета дома наша ассоциация всегда готова оказать.

Число прочтений: 1002