- Все меньше в нашем городе становится управляющих компаний, все больше обслуживающих, многие собственники даже и не вникают, какой у них договор - обслуживания или управления. Потому что вроде бы ничего не поменялось, как работали сотрудники домоуправления, так и работают. Разве что цена договора изменилась. На самом деле все не так просто, как кажется.

Наша компания перешла в разряд обслуживающих, мы изменений не заметили. Вот только насторожило, что поменяли тариф в сторону увеличения. А некоторые наши соседи говорят, что надо было бы выбрать управляющую компанию. Мы по этому вопросу спорим, а единого решения никак не выработаем. Вы нам не поможете?

В.Ковшов

- На самом деле разница большая. Обслуживающая компания ни за что не отвечает, она не гарантирует вам хорошего качества работ и хорошее состояние вашего дома. А тарифы такая компания меняет согласно инфляции без согласования с собственниками. При этом договор обслуживания заключается с одним представителем дома — председателем совета дома, так что текст договора даже не все собственники читали, следовательно, и отследить, как он работает, они не могут.

Если же вы заключаете договор управления, то в таком случае компания несет всю полноту ответственности за конечный результат своей работы, то есть за состояние вашего дома, она заключает договор управления с каждым собственником, так что вы можете дома с карандашом в руках его изучить и контролировать качество работ. Тарифы управляющая компания меняет только по согласованию с собственниками на общем собрании.

И еще один важный момент: управляющая компания должна ежегодно отчитываться о потраченных средствах, ее деятельность должна быть для жителей дома совершенно прозрачной. Обслуживающая организация отчитываться может, только если такой отчет оговорен в тексте договора обслуживания. А поскольку договор заключают всего с одним собственником в доме, и, как правило, это совершенно случайный человек, не очень-то информированный о том, что в доме происходит, то никаких отчетов в договоре обслуживания не предусмотрено.

Вот и делайте выводы: управляющую компанию вам выбрать или обслуживающую? Все компании, которые сегодня работают на балаковском рынке, указаны на сайте администрации города Балаково, всю информацию о них вы также можете получить в управлении жилищного хозяйства.

Число прочтений: 2150