- Все лето в многоквартирных домах шли ремонты квартир, сегодня контейнеры для крупногабаритного мусора заполнены оконными рамами, старыми раковинами, проржавевшими трубами. Радует, что население переустраивает свое жилье, вот только кроме этого мусора в контейнерах лежат мешки с кирпичами, что означает: кто-то снес в квартире стенку, и неизвестно, законно ли это сделано. А если незаконно — не случится ли что? Какая-нибудь авария, например? В нашем доме был случай, когда жилец поменял стояк самостоятельно, пригласив каких-то знакомых на эту работу, в результате затопил всех соседей. Что делать тем, кто живет в доме, где в квартирах идет капитальный ремонт?

П.Большаков

- Во-первых, не паниковать. Во-вторых, выяснить, в какой квартире был ремонт, и поинтересоваться, есть ли проекты на переоборудование или перенос, например, газовых сетей, или разрешение на перепланировку. Зачастую владельцы жилых помещений, выполняющие ремонтно-строительные работы по переустройству и перепланировке в своих квартирах, легкомысленно подходят к вопросу узаконивания данных работ и оформлению разрешительной документации в органах государственной власти, предполагая, что незачем тратить деньги и время на оформление документации. Такой подход неправильный. В результате неправомерных действий в квартире оказывается, что проведена несанкционированная перепланировка, за которую рано или поздно придется отвечать. И финансовые расходы при этом могут значительно превысить те, которые были необходимы, например, для разработки проекта. Напомним, что государственная услуга по согласованию перепланировки и/или переустройству помещений является бесплатной.

Если перепланировка или переустройство были выполнены незаконно, нарушитель будет привлечен к административной ответственности с применением финансовых санкций. Причем владелец жилплощади, где проведена несанкционированная перепланировка, должен будет не только заплатить штраф, но и пройти весь процесс согласования, зарегистрировав несанкционированные ремонтно-строительные работы. В жесткие сроки ему будет необходимо привести состояние квартиры в соответствие с технической документацией на нее. Жильцам, которые знают о незаконной перепланироваке, следует обратиться в жилищную инспекцию с заявлением, а она уже примет меры к нарушителю.

Те владельцы недвижимости с несанкционированной перепланировкой, которые не реагируют на требования инспекции, рискуют лишиться квартиры, так как по постановлению суда жилплощадь, принадлежащая злостным нарушителям, может быть продана с торгов. Но даже если пока несанкционированная перепланировка не попала во внимание государственных органов, провести какую-либо сделку с квартирой официально владелец не сможет. При попытке распорядиться принадлежащей ему квартирой собственник будет обязан заказать технический паспорт, в котором несанкционированная перепланировка обязательно будет отмечена техниками БТИ. Провести сделку с квартирой, в технической документации которой имеются пометки о неоформленном переустройстве, невозможно.

Число прочтений: 1350