На улице зима, но многие собственники домов озабочены тем, как им восстановить свою придомовую территорию, которую укатали автомобили осенью и зимой, а пешеходную дорожку возле дома вообще разломали большегрузные машины. Как сделать свою территорию красивой, мы Вам сейчас расскажем.

В ст. 36 Жилищного кодекса РФ сказано, что к общему имуществу собственников квартир жилого дома относится придомовая территория. Обеспечение сохранности благоустроенной территории является беспрекословным правом и одновременно обязанностью жителей многоквартирного дома. Исходя из этого, жители сами должны выделять средства для ремонта своей долевой собственности - то есть оплачивать ямочный ремонт. Однако этот пункт может быть включен в договор с управляющей компанией в части оплаты жильцами обслуживания и текущего (капитального) ремонта дорог во дворе. И тогда жильцы регулярно будут вносить средства на содержание придомовой территории, как того требуют нормативные предписания.

Обращаю ваше внимание, что озеленение и благоустройство придомовой территории мы уже сегодня по факту оплачиваем, поэтому следует вместе с управляющей компанией сесть и определить, какие работы по благоустройству она будет делать в первую очередь, какие все лето. Что касается пешеходных дорог, то здесь можно обратиться к депутату городского Совета и включить ремонт дорожки в общегородскую программу благоустройства. Причем делать это надо как можно скорее, потому что бюджет уже принят, деньги расписаны и, может быть, по вашему округу уже намечены все необходимые мероприятия.

Можно и самим жителям поучаствовать в ремонте своей придомовой территории, особенно если надо восстановить дорожку, ведущую к подъезду. Но здесь нужно очень серьезно подойти к ремонту, чтобы не допустить брака. Лучше вызвать независимого эксперта для оценки текущего состояния конкретной придомовой территории и приблизительной стоимости ремонта. Квитанцию об оплате услуг эксперта сохраните и приложите к делу. Собирая деньги с жильцов дома, регистрируйте каждый взнос специально созданной комиссией в составе от трех человек под председательством домового совета. Ни в коем случае не закупайте материалы, инструменты, асфальт самостоятельно! Обратитесь в небольшую фирму, занимающуюся ремонтом дорожных покрытий. Сохраняйте все чеки и квитанции об оплате.

Для приемки выполненных нанятой фирмой работ опять же обращайтесь к эксперту, чтобы он проконтролировал качество и выдал вам независимое заключение о приемке работ, где должно быть указано, что все характеристики отремонтированного покрытия соответствуют ГОСТам и СНиПам.

Не подписывайте самостоятельно, даже комиссионно, никаких актов! Все должны делать специалисты. Если у вас сложились хорошие отношения с управляющей компанией, можно доверить ей сбор средств на ремонт дорожки и все дальнейшие работы, но тогда отвечать за качество ремонта будет ваша управляющая компания.

Число прочтений: 1543