Собрания председателей советов домов проходят достаточно регулярно в здании администрации, председатели стали привычными посетителями кабинетов чиновников, многих активных председателей уже знают в лицо. Но вот что настораживает: некоторые председатели советов домов говорят, что они представляют интересы сразу нескольких домов, что, конечно, вызывает много вопросов. По этому поводу в ассоциации собственников жилья прошло недавно заседание. Слово — сопредседателю ассоциации Ирине Дмитриевой.

- Действительно, у нас в некоторых домах сложилась странная ситуация: жители выбирают своим представителем, то есть председателем совета дома, человека, который проживает в соседнем доме или на соседней улице, либо просто прописан в доме, но не является собственником. Доходит до смешного — приходит в администрацию человек и уверяет, что он председатель советов нескольких домов, один такой гражданин уверял, что он руководит 8-ю советами!

Заметим, что все это происходит потому, что люди неграмотны и безразличны к состоянию своего дома. Они не находят в своем доме человека, который бы стал полноценно работать в качестве председателя, они соглашаются на инициативу людей, которых по сути не знают, и которые не знают проблем дома. А эти инициативные люди часто руководствуются не интересами собственников, которые их выбрали, а своими финансовыми интересами, так как практически во всех домах сегодня люди платят в среднем по рублю с квадратного метра за работу председателям. Так что с 8-ми домов неплохая зарплата выходит. На самом деле эти деньги такие председатели получают незаконно, так как они и председателями быть не могут, согласно Жилищному кодексу РФ. Давайте почитаем ст. 161.1. «Совет многоквартирного дома»:

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

В п. 6 этой статьи сказано, что председатель совета дома избирается из состава совета дома, то есть он не может не быть собственником данного дома. Если вашим советом командует человек, не являющийся сособственником вашего дома, то все его подписи, все его решения являются неправомочными. Поэтому если в вашем доме сложилась такая ситуация, вам надо срочно переизбрать председателя, так как вы можете оказаться в очень непростой ситуации, когда останетесь без законного представителя в отношениях с управляющей компанией и с органами власти.

Число прочтений: 1970