- Мы получаем отчет о проделанной работе и потраченных наших средствах от управляющей компании раз в год и сам отчет достаточно сложно понять даже людям со специальным образованием. А нам бы хотелось знать о движении наших денег каждый месяц - сколько собрали, сколько потратили и куда. Но мы никак не убедим управляющую компанию делать нам такой мини-отчет. Что мы можем предпринять в таком случае? В.Морошкина

- В наших типовых договорах управления сказано, что управляющие компании нам дают только годовой отчет, хотя в Постановлении правительства РФ № 731 сказано буквально следующее:

"9. В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:

а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;

б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);

в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).

10. В рамках информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией, раскрытию подлежат следующие сведения:

а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491;

б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией.."

То есть сведения о доходах и расходах собственники могут запросить за каждый месяц, чем вы и должны воспользоваться. Запросите письменно такие сведения за каждый месяц этого года, а параллельно вы можете предложить управляющей компании внести изменения в текст договора управления и обязать компанию отчитываться по упрощенной схеме за каждый месяц работы. Кстати, примерный образец такой отчетности в ассоциации собственников жилья подготовлен. Только хочу вас предупредить, что предложения по изменению текста договора управления вы должны обсудить на общем собрании собственников, запротоколировать это собрание и протокол представить в управляющую компанию. Только в таком случае ваше предложение будет рассмотрено. Ну а если компания откажется вносить изменения в текст договора и письменно вас об этом уведомит, то вы можете требовать внести эти изменения уже через суд.

Вообще добросовестная компания, которая дорожит своими клиентами, должна на такое предложение согласиться с радостью, потому что чем больше собственники знают о работе компании, тем охотнее ей платят и готовы даже на повышение тарифов, если видят реальную работу коммунальщиков в своем доме.

Число прочтений: 1494