- ТСЖ рекламируют как передовой методу управления. А у нас в доме создалась ситуация, которая нас очень не устраивает. Одна наша соседка создала ТСЖ, всю свою родню наняла на работу, самостоятельно подняла тариф, отчетов нам не дает, в ревизионную комиссию ввела свою подругу и мы никак не можем разобраться, кто голосовал за ТСЖ, как вообще он был создан и как нам деятельность этого "семейного подряда" прекратить?

Л.Самарцева

- ТСЖ является на самом деле очень эффективным способом управления своими деньгами и домом, но при условии, что в руководстве ТСЖ находятся люди порядочные и радеющие за свой дом. В вашем случае, если вы хотите ликвидировать ТСЖ, то следует обратиться к закону: ликвидация товарищества собственников жилья (ТСЖ) осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством, а именно статьями 61 - 64 Гражданского кодекса РФ.

Под ликвидацией любого юридического лица следует понимать прекращение его деятельности.

Ликвидация товарищества собственников жилья возможна в нескольких случаях:

1. ТСЖ подлежит ликвидации по окончании срока, на который оно было создано.

2. Ликвидация ТСЖ возможна по решению собрания собственников жилья.

3. По решению суда, если при создании или при функционировании ТСЖ допускаются грубые нарушения действующего законодательства.

4. При сносе дома.

Решение о ликвидации ТСЖ принимает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (п.п. 2 п. 1 статьи 145 Жилищного кодекса (ЖК). При этом согласно п. 2 статьи 141 ЖК общее собрание собственников обязано принять решение о ликвидации ТСЖ в случае, если его члены не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Предварительно мы рекомендовали бы вам ознакомиться с Уставом ТСЖ и реестром собственников жилья, бухгалтерской отчетностью, протоколами общих собраний, другими документами товарищества. Но все-таки раз уж у вас создано ТСЖ, стоит ли его ликвидировать? Может быть стоит оставить ТСЖ, просто переизбрать руководство, для чего надо провести общее собрание и решить, кто будет председателем. Если вы вникните во все проблемы и работу товарищества, вы поймете, что форма товарищества на самом деле очень хорошая, просто надо ставить во главе руководства людей, которые будут работать на ваше благо и вашего дома.

Число прочтений: 1720