- Наша старшая по дому так активно взялась за свою работу, что вообще все решает сама. Вдруг узнаем, что у нас повысился тариф на техобслуживание. С какой стати? Отвечает: я согласовала. Потом вдруг начинают с нас собирать дополнительные средства на ремонт какой-то системы в подвале. Опять выясняется, что это решение старшей. А что же мы должны решать? Или с выбором старшей мы вообще лишились всех своих полномочий? И где можно узнать, что старшая должна делать, а чего не должна?

Н.Сонина

- На самом деле о том, какие полномочия собственники передают своему представителю, должно решать собрание собственников, когда выбирает такого представителя. Конечно, собственники не готовы вот так сразу определить, что они разрешают делать уполномоченному представителю, а чего нет. Для этого необходимо какой-то инициативной группе жителей дома сесть и изложить на бумаге все обязанности и права представителя собственников, то есть составить своего рода нормативный документ "Положение об уполномоченном представителе собственников жилья" в отношениях с управляющей компанией. Разумеется, сделать это сложно людям, которые далеки от нормотворчества. По закону местная администрация, которая должна заниматься урегулированием отношений между коммунальщиками и жителями, должна бы такой документ составить, но в нашем городе пока ничего подобного не сделано.

Поэтому ассоциация собственников жилья с первых дней своей работы начала работать над документами. Мы составили свой вариант договора управления домами и "Положение об уполномоченном представителе собственников". Мы решили, что этот представитель является связным между компанией, обслуживающей дом, и собственниками, но, конечно, он не может единолично решать вопрос об изменении тарифа в сторону увеличения, переброске сумм в тарифе с одной статьи на другую, об отказе от какой-то услуги либо введении дополнительной услуги. Все вопросы, которые касаются материальной стороны отношений с управляющей компанией, должно решать собрание собственников. Это и изменения в договор управления, и введение дополнительных сборов денег, если есть такая необходимость, и все остальные вопросы, которые касаются изменения цены договора. Все собственники, которые хотели бы наш опыт перенять, ознакомиться с нашими вариантами документов, могут обратиться в ассоциацию. Мы всегда готовы вам помочь.

Справки по тел. 44-92-68.

Число прочтений: 2469