- Отопительные системы в домах уже начинают заполнять водой. Мы озабочены тем, что наш дом по внешним признакам управляющей компанией к зиме не готовится - окна в подъездах выбиты, двери не закрываются. Что включает в себя понятие "подготовка дома к зиме", и какова роль собственников дома в этом процессе? А.Богданов

- Проведение работ по подготовке дома к зиме регламентируется Правилами и нормами эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя № 170 от 2003 года. В них подробно расписано, что должна делать обслуживающая организация, чтобы дом был теплым и зимой не случилось аварии. Начнем с того, что во время весеннего осмотра управляющая компания должна была определиться с ремонтом дома, и график такого ремонта должен быть у уполномоченного представителя собственников для контроля. А осенний осмотр дома - это проверка выполнения всех намеченных весной мероприятий.

Как проходит проверка? Создается комиссия, куда может включаться старший по дому, проводится осмотр дворовой территории, фундамента дома и подвального помещения, наружных стен, балконов, карнизов, водоотводящих устройств, стыковых соединений панелей, крыши и чердака, а также всего инженерного оборудования. Комиссия при обнаружении недостатков отражает их в акте и определяет время на устранение дефектов. На каждый осмотр составляется акт. Затем делается паспорт готовности дома к зиме и копия его направляется в областное правительство.

Если представитель собственников дома по какой-то причине не был приглашен на осмотр, он может ознакомиться с паспортом готовности дома и со всеми актами осмотра элементов дома в управляющей компании, для чего следует направить в компанию письменный запрос. Вы можете также спросить управляющую компанию, заготовлены ли песок и соль в нужном для посыпки тротуара количестве, создана ли бригада по очистке кровли дома от снега и наледи и в каком нормативном документе это отражено.

Вновь принятые в эксплуатацию и прошедшие капитальный ремонт здания осматриваются особенно тщательно, потому что возможно выявление дефектов в этих домах. Чем раньше они будут выявлены, тем быстрее подрядчик их устранит за свой счет.

Работа по подготовке дома к зиме входит в тариф как часть работ по техническому обслуживанию дома, потому никаких дополнительных расходов от собственников не требуется.

Число прочтений: 2253