34000 рублей получены жильцом с управляющей компании за нарушение закона, за невыполнение условий договора управления и за отказ в ремонте протекающей кровли многоквартирного дома

4 марта 2012 года произошло банальное и привычное для нас событие - потекла кровля над моей квартирой в одной из многих балаковских панельных пятиэтажек, в результате чего стал нужен ремонт кровли и замена обоев на кухне и в спальне.

На момент протекания нашим домом управляла УК «Динамика», которая с 1 апреля 2012 года прекращала свое существование, и наш дом перешел под управление УК «Вымпел».

И вот УК «Динамика» во исполнение закона и договора управления удосужилась счистить снег с кровли, да и то только с небольшой площади затопления, когда само протекание было в другом месте. Конкретное же место протекания УК «Динамика» устанавливать отказалась и производить аварийный ремонт кровли так же отказалась.

Случилось же это, главным образом, потому что наша УК «Динамика» явно и демонстративно не выполняла условия договора управления нашим домом и не соблюдала законодательство, которое прямо предусматривает в подобных случаях безусловную обязанность любой управляющей организации производить срочный ремонт любых аварий в любой инженерной системе многоквартирного дома, исходя из получаемого ими с жильцов тарифа и только.

С момента затопления целых три месяца я писал в обе наши управляющие компании и просил сделать ремонт. Управляющая же организация «Вымпел», так же как и УК «Динамика», грубо нарушая закон, в ответ на мои множественные обращения в течение целых двух месяцев вежливо предлагала изыскать источник так называемого «…дополнительного финансирования…» и оплатить требуемый ремонт дополнительно, кроме получаемого с нас тарифа.

Шли майско-июньские дожди 2012 года, квартиру постоянно подтапливало, ремонт никто не делал, я был вынужден сделать его сам, а в июне 2012 года подал иск в суд.

И вот 25.12.12 года судебные приставы взыскали и перечислили на мой счет присужденную судом сумму взысканий с УК «Динамика» по следующим позициям:

- стоимость ремонта кровли и квартиры - 21280 рублей;

- компенсация морального вреда – 10000 рублей;

- оплата составления сметы по стоимости ремонта – 1500 рублей;

- почтовые расходы за трехмесячную переписку (телеграммы и заказные письма) – 936 рублей;

- затраты на ксерокопирование документов при подготовке иска – 193 рубля.

Итого: 33909 рублей.

Кроме этого, и если бы в данном случае, например, истцом был человек, не имеющий юридического образования и воспользовавшийся квалифицированной юридической помощью адвоката, то с ответчика были бы взысканы еще и расходы на такую юридическую помощь, которые, по сложившейся судебной практике, кроме всех прочих позиций взысканий, взыскиваются с ответчика в пользу истца в размере порядка 15-20 тысяч рублей.

А с нашей управляющей компании, кроме вышеуказанных взысканий, судом была взыскана еще государственная пошлина - 1038 рублей, плюс на нее дополнительно был наложен еще и штраф в размере 15640 рублей.

Нечасто в нашей жизни случаются такие примеры, но они есть, и это вселяет определенную уверенность в том, что с нашими управляющими жилищными организациями бороться можно и нужно, и добиться положительного результата можно, к этому нужно только стремиться.

А.Шевелев, житель г. Балаково, адвокат

Число прочтений: 1606