В редакцию «Свободной газеты» часто обращаются балаковцы с вопросом: как установить прибор учета воды на дом? За разъяснением мы обратились в МУП «Балаково-Водоканал» к замдиректора по экономике и финансовым вопросам В.Н.ЛУБКИНУ.

Законом № 197-ФЗ от 11.07.2011 г. "О внесении изменений в ст. 13 ФЗ № 261 "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты" внесены изменения по срокам установки общедомовых приборов учета воды, теперь обязанность оборудовать помещения общедомовыми приборами учета перенесена до 01.07.2012 г. В нашем городе в настоящее время у собственников жилья возникает целый ряд вопросов, связанных с порядком оформления установки общедомовых приборов учета, стоимостью установки приборов учета и порядком расчетов по ним. В нарушение ст. 155, 162 ЖК в нашем городе сложилась практика, когда коммунальные услуги, в том числе и услуги водоснабжения и водоотведения, предоставляются населению напрямую нашей организацией, то есть МУП "Балаково-Водоканал" является поставщиком и исполнителем коммунальной услуги. Законом определена следующая схема оказания коммунальных услуг: ресурсоснабжающая организация (например МУП "Балаково-Водоканал") поставляет ресурс (например, водоснабжение и водоотведение) для нужд населения исполнителю коммунальной услуги (управляющей компании, ТСЖ). Исполнитель коммунальной услуги реализует коммунальный ресурс потребителю (населению). Счета потребителю должны предоставляться от имени исполнителя (управляющей компании, ТСЖ) и расчет производиться либо напрямую с ресурсоснабжающей организацией, либо через управляющую компанию.

Законодательно предусмотрено, что все действия по расчетам с ресурсоснабжающей организацией должны производиться через УК или ТСЖ, поскольку уполномоченные представители собственников дома (старшие по дому), представляющие интересы собственников жилья, не являются юридическими лицами и не имеют полномочий производить финансовые операции.

Все вышесказанное имеет прямое отношение и к установке общедомовых приборов учета. В соответствии с письмом Минрегиона № 41190-ИБ/14 от 07.12.2010 г. обратиться к нам с заявлением об установке общедомовых приборов имеют право только:

1. Управляющие компании.

2. Товарищество собственников жилья.

3. При непосредственном способе управления от имени собственников действует один из собственников или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью.

Исходя из вышесказанного схема действий собственников жилья по установке общедомовых приборов учета должна вы-глядеть следующим образом:

1. Необходимо провести собрание собственников жилья, решением которого должно быть предусмотрено:

- введение в перечень услуг, оказываемых УК, ТСЖ услуги по водоснабжению и водоотведению;

- оплата услуг за водоснабжение и водоотведение непосредственно ресурсоснабжающей организации от потребителя (цель - чтобы деньги, предназначенные в частности за оплату услуг водоснабжения и водоотведения, не "оседали" в УК, ТСЖ, а имели целевое назначение);

- установка общедомовых приборов учета в указанном доме за счет средств потребителя.

2. Протокол собрания должен быть представлен управляющей компанией или ТСЖ в наш адрес в течение 5 дней после проведения собрания с заявлением об установке приборов учета (Требование ст. 64 "Правил № 354").

3. МУП "Балаково-Водоканал" заключает договор с УК или ТСЖ на установку общедомовых приборов учета и в течение 10 дней после 50-процентной предоплаты производит установку приборов учета.

В адрес УК и ТСЖ направлены письменные рекомендации (за № 108юр - № 125юр от 06.06.2011 г., № 166юр - № 171юр от 20.07.2011 г.), проекты договоров на установку приборов учета. До настоящего времени никаких опровержений в наш адрес не поступало, но и заявок на установку тоже. Есть обращения со стороны уполномоченных представителей собственников дома, некоторые высказывают просьбу об установке общедомовых приборов учета в рассрочку. К сожалению, в настоящее время наше финансовое состояние сделать это не позволяет. Для того, чтобы установить общедомовые приборы учета во всех жилых домах города, требуется около 80 млн руб. Для нашего предприятия это нереально, мы работаем только за счет доходов от услуг, которые оказываем населению и предприятиям города, и никаких дополнительных средств не имеем. Если у УК или ТСЖ имеются финансовые возможности, то и они могут рассмотреть аналогичные просьбы.

Мы готовы выполнить установку общедомовых приборов учета и в настоящее время ждем соответствующих обращений.

Число прочтений: 2421